2 Rue Benazir Bhutto, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benazir Bhutto, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°20 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benazir Bhutto, 34130 Mauguio
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Poincare à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Benazir Bhutto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benazir Bhutto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benazir Bhutto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benazir Bhutto, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benazir Bhutto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benazir Bhutto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benazir Bhutto dans son marché local
Prix du 2 Rue Benazir Bhutto par rapport à la voie
Sur Rue Benazir Bhutto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 2 Rue Benazir Bhutto se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benazir Bhutto par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benazir Bhutto se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 74.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benazir Bhutto à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benazir Bhutto est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
