6 Rue Condorcet, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Condorcet, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 156 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Condorcet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 6 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 6 Rue Condorcet se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Condorcet par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Condorcet se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 20.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Condorcet à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Condorcet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
