31 Rue de la Macreuse, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Macreuse, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°17 et de 0.11 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Macreuse, 34130 Mauguio
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Macreuse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Macreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Macreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Macreuse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Macreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Macreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Macreuse dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Macreuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Macreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 31 Rue de la Macreuse se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Macreuse par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Macreuse se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 67.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Macreuse à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Macreuse est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
