64 Rue de la Portette, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de la Portette, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°71 et du 7.01 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de la Portette, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Saut Du Loup à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue de la Portette
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue de la Portette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de la Portette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de la Portette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Portette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Portette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de la Portette dans son marché local
Prix du 64 Rue de la Portette par rapport à la voie
Sur Rue de la Portette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 64 Rue de la Portette se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de la Portette par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de la Portette se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 58.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de la Portette à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de la Portette est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
