8 Rue de la Portette, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Portette, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Portette, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 310 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Portette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Portette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Portette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Portette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Portette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Portette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Portette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Portette par rapport à la voie
Sur Rue de la Portette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 8 Rue de la Portette se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Portette par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Portette se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 48.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Portette à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Portette est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
