100 Rue de la Saladelle, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de la Saladelle, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°84 et du 2.68 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de la Saladelle, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Quartier nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Saut Du Loup à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue de la Saladelle
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue de la Saladelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de la Saladelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de la Saladelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de la Saladelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de la Saladelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de la Saladelle dans son marché local
Prix du 100 Rue de la Saladelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Saladelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 100 Rue de la Saladelle se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de la Saladelle par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue de la Saladelle se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 46.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de la Saladelle à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de la Saladelle est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
