44 Rue de la Saladelle, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Saladelle, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², identique à celui du n°84 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°100.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Saladelle, 34130 Mauguio
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Saut Du Loup à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Saladelle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Saladelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Saladelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Saladelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Saladelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Saladelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Saladelle dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Saladelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Saladelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 44 Rue de la Saladelle se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Saladelle par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Saladelle se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 50.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Saladelle à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Saladelle est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
