44 Rue des Cabernets, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Cabernets, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², identique à celui du n°45 et de n°44 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 44 Rue des Cabernets, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie Nord et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvade à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Cabernets
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Cabernets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cabernets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cabernets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Cabernets dans son marché local
Prix du 44 Rue des Cabernets par rapport à la voie
Sur Rue des Cabernets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 44 Rue des Cabernets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Cabernets par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Cabernets se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 42.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
