35 bis Rue des Cevennes, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Cevennes, affiche un prix moyen de 6 759 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue des Cevennes, 34130 Mauguio
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranche à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 1201 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Cevennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Cevennes dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 6 759 €/m², le 35 bis Rue des Cevennes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Cevennes par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue des Cevennes se situe 61.81 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 157.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue des Cevennes à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue des Cevennes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.31 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
