197 Rue des Embruns, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue des Embruns, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 29.76 % à celui du n°229.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
À propos du 197 Rue des Embruns, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 82 parkings - 2718 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Embruns à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 625 mètres
Ventes au 197 Rue des Embruns
Les 6 ventes au 197 Rue des Embruns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue des Embruns dans son marché local
Prix du 197 Rue des Embruns par rapport à la voie
Sur Rue des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 197 Rue des Embruns se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue des Embruns par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue des Embruns se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 34.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
