54 Rue des Tamaris, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°72 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Tamaris, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Commercial Mauguio à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 275 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 262 mètres
Ventes au 54 Rue des Tamaris
Une vente a été recensée au 54 Rue des Tamaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Tamaris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 54 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 54 Rue des Tamaris se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Tamaris par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Tamaris se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 40.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Tamaris à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Tamaris est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
