250 Rue du Mistral, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Rue du Mistral, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°239 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Rue du Mistral, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 2699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Civadiere à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Rue du Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 250 Rue du Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Rue du Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Rue du Mistral, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Rue du Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Rue du Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Rue du Mistral dans son marché local
Prix du 250 Rue du Mistral par rapport à la voie
Sur Rue du Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 250 Rue du Mistral se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Rue du Mistral par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Rue du Mistral se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 88.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Rue du Mistral à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 250 Rue du Mistral est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
