Avenue des Comtes de Melgueil, 34130 Mauguio
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Comtes de Melgueil, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 4 576 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Comtes de Melgueil dans son marché local
Prix Avenue des Comtes de Melgueil par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Comtes de Melgueil se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 74.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Comtes de Melgueil à Mauguio
Le loyer moyen estimé Avenue des Comtes de Melgueil est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Comtes de Melgueil
Les ventes enregistrées Avenue des Comtes de Melgueil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 70 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue des Comtes de Melgueil
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Comtes de Melgueil, classées par tranches de numéros.
