35 Rue du Mistral, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Mistral, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Mistral, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 508 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Mairie Annexe à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Mistral, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Mistral dans son marché local
Prix du 35 Rue du Mistral par rapport à la voie
Sur Rue du Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 35 Rue du Mistral se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Mistral par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Mistral se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 56.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Mistral à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Mistral est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
