323 Rue du Saut du Loup, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Rue du Saut du Loup, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°283.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Rue du Saut du Loup, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Saut Du Loup à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Rue du Saut du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 323 Rue du Saut du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Rue du Saut du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Rue du Saut du Loup, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Rue du Saut du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Rue du Saut du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Rue du Saut du Loup dans son marché local
Prix du 323 Rue du Saut du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Saut du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 323 Rue du Saut du Loup se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Rue du Saut du Loup par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Rue du Saut du Loup se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 50.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Rue du Saut du Loup à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 323 Rue du Saut du Loup est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
