12 Rue Emile Combes, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°17 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue Emile Combes, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 282 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 267 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 12 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Combes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 12 Rue Emile Combes se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Emile Combes se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 33.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
