24 Rue Emile Zola, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Emile Zola, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 402 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Emile Zola, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 24 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 24 Rue Emile Zola se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Emile Zola par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Emile Zola se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 26.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Emile Zola à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Emile Zola est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
