40 Rue Francois Arago, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Francois Arago, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0395 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0509 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Francois Arago, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 40 Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 40 Rue Francois Arago se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Francois Arago par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Francois Arago se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 38.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Francois Arago à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Francois Arago est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
