164 Rue George Sand, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°144 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°178.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue George Sand, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue George Sand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 164 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 164 Rue George Sand se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue George Sand par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Rue George Sand se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 65.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue George Sand à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 164 Rue George Sand est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
