33 Rue Jacques Brel, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 3 682 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jacques Brel, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Est.
- 1535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cimetiere à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jacques Brel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 33 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 33 Rue Jacques Brel se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jacques Brel par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jacques Brel se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 40.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jacques Brel à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jacques Brel est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
