36 Rue Jean Cocteau, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 4 190 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jean Cocteau, 34130 Mauguio
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - J. Cocteau à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jean Cocteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 36 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 36 Rue Jean Cocteau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jean Cocteau par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jean Cocteau se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 59.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jean Cocteau à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jean Cocteau est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
