13 Rue Jean Vilar, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 4 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Vilar, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Saut Du Loup à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Vilar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 13 Rue Jean Vilar se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Vilar par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Vilar se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 61.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Vilar à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Vilar est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
