Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 4 160 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Baptiste Clément se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 58.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Baptiste Clément à Mauguio
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Baptiste Clément est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Baptiste Clément
Les ventes enregistrées Avenue Jean Baptiste Clément témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Baptiste Clément
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 366 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Baptiste Clément
Adresses Avenue Jean Baptiste Clément
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Baptiste Clément, classées par tranches de numéros.
