29 Rue Jules Michelet, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Jules Michelet, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 164 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Jules Michelet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 29 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 29 Rue Jules Michelet se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jules Michelet par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Jules Michelet se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 17.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Jules Michelet à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Jules Michelet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
