11 Rue Jules Vallès, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 479 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Vallès, 34130 Mauguio
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Pythagore à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Vallès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 11 Rue Jules Vallès se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Vallès par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Vallès se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 32.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Vallès à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Vallès est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
