23 Rue Léon Gambetta, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue Léon Gambetta, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 341 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léon Gambetta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 23 Rue Léon Gambetta se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léon Gambetta par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Léon Gambetta se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 33.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
