32 Rue Léon Gambetta, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°28 et du 9.14 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Léon Gambetta, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 328 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 316 mètres
Ventes au 32 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 32 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Gambetta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 32 Rue Léon Gambetta se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Gambetta par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léon Gambetta se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 46.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
