25 Rue Léon Jouhaux, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°50 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léon Jouhaux, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 122 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Jouhaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 25 Rue Léon Jouhaux se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Jouhaux par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léon Jouhaux se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 41.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léon Jouhaux à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léon Jouhaux est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
