49 ter Rue Léon Jouhaux, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 ter Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°49 bis et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 ter Rue Léon Jouhaux, 34130 Mauguio
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 75 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 163 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 136 mètres
Ventes au 49 ter Rue Léon Jouhaux
Les 11 ventes au 49 ter Rue Léon Jouhaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 ter Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 ter Rue Léon Jouhaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 ter Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 ter Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 ter Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 49 ter Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 49 ter Rue Léon Jouhaux se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 ter Rue Léon Jouhaux par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 ter Rue Léon Jouhaux se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 43.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 ter Rue Léon Jouhaux à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 49 ter Rue Léon Jouhaux est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
