13 Rue Marcellin Berthelot, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcellin Berthelot, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 339 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcellin Berthelot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 13 Rue Marcellin Berthelot se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcellin Berthelot se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 41.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcellin Berthelot à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcellin Berthelot est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
