89 Rue Pablo Néruda, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 3 861 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Pablo Néruda, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 3594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0265 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cimetiere à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Pablo Néruda
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Pablo Néruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Pablo Néruda, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 89 Rue Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Néruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 89 Rue Pablo Néruda se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Pablo Néruda par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Pablo Néruda se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 47.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Pablo Néruda à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Pablo Néruda est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
