78 Rue Paul Eluard, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Paul Eluard, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 61 parkings - 1645 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0490 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Buisson à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Paul Eluard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 78 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 78 Rue Paul Eluard se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Paul Eluard par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Paul Eluard se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 67.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Paul Eluard à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Paul Eluard est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.31 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
