126 Rue Paul Fort, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°148 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Paul Fort, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 895 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 497 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 369 mètres
Ventes au 126 Rue Paul Fort
Les 10 ventes au 126 Rue Paul Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Paul Fort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 126 Rue Paul Fort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 126 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 126 Rue Paul Fort se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Paul Fort par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Paul Fort se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 54.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Paul Fort à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Paul Fort est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
