153 Rue Paul Valery, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°141 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue Paul Valery, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cimetiere à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 153 Rue Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 153 Rue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue Paul Valery, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 153 Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 153 Rue Paul Valery se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue Paul Valery par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue Paul Valery se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 60.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue Paul Valery à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 153 Rue Paul Valery est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
