4 Avenue de Montpellier, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 31.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Montpellier, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 317 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Montpellier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 4 Avenue de Montpellier se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Montpellier par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Montpellier se situe 38.09 % en dessous de la moyenne de Mèze et 25.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Montpellier à Mèze
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Montpellier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 950 € au 4 Avenue de Montpellier à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 412 € si le professionnel les prend en charge.
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