35 Avenue de Pézenas, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Pézenas, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°37 bis et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Pézenas, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 212 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Pézenas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Pézenas dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Pézenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 35 Avenue de Pézenas se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Pézenas par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Pézenas se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Mèze et 0.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Pézenas à Mèze
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Pézenas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
