4 Boulevard du Port, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 20.45 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Port, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 338 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 388 mètres
Ventes au 4 Boulevard du Port
Une vente a été recensée au 4 Boulevard du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Port, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 4 Boulevard du Port se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Port par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Port se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Mèze et 16.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Port à Mèze
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Port est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 4 Boulevard du Port à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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