1 Impasse Nègre, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Nègre, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°47 f et du 0.04 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Nègre, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 205 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Nègre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Nègre dans son marché local
Prix du 1 Impasse Nègre par rapport à la voie
Sur Impasse Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 1 Impasse Nègre se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Nègre par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Nègre se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Mèze et 2.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Nègre à Mèze
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Nègre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
