47 f Impasse Nègre, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 f Impasse Nègre, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 f Impasse Nègre, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 207 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 47 f Impasse Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 47 f Impasse Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 f Impasse Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 f Impasse Nègre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 f Impasse Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 f Impasse Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 f Impasse Nègre dans son marché local
Prix du 47 f Impasse Nègre par rapport à la voie
Sur Impasse Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 47 f Impasse Nègre se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 f Impasse Nègre par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 f Impasse Nègre se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Mèze et 16.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 f Impasse Nègre à Mèze
Le loyer moyen estimé au 47 f Impasse Nègre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au 47 f Impasse Nègre à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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