2 Impasse Nègre, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Nègre, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°2 bis et du 3.68 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Nègre, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 213 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 143 mètres
Ventes au 2 Impasse Nègre
Une vente a été recensée au 2 Impasse Nègre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Nègre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Nègre dans son marché local
Prix du 2 Impasse Nègre par rapport à la voie
Sur Impasse Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Impasse Nègre se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Nègre par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Nègre se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Mèze et 8.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Nègre à Mèze
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Nègre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
