40 Route de Montpellier, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°5 z et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Montpellier, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartiers Nord.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Anemones à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 744 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 40 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 40 Route de Montpellier se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Montpellier par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Montpellier se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Mèze et 10.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Montpellier à Mèze
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Montpellier est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 000 € au 40 Route de Montpellier à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 100 € si le professionnel les prend en charge.
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