1 Route de Pézénas, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Pézénas, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°199 et de n°224.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Pézénas, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Couronne Périurbaine.
1 niveau - 2235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 703 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta la Cardonilha à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Pézénas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Pézénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Pézénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Pézénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Pézénas dans son marché local
Prix du 1 Route de Pézénas par rapport à la voie
Sur Route de Pézénas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 1 Route de Pézénas se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Pézénas par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Pézénas se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 50.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Pézénas à Mèze
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Pézénas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mèze a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
