5 Rue des Dauphins, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Dauphins, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Dauphins, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronne Périurbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 327 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Dauphins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Dauphins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Dauphins par rapport à la voie
Sur Rue des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 5 Rue des Dauphins se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Dauphins par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Dauphins se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Mèze et 18.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Dauphins à Mèze
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Dauphins est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
