18 Rue des Enfedettes, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Enfedettes, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Enfedettes, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 957 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta la Cardonilha à 49 mètres
Ventes au 18 Rue des Enfedettes
Les 9 ventes au 18 Rue des Enfedettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Enfedettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Enfedettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Enfedettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Enfedettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Enfedettes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Enfedettes par rapport à la voie
Sur Rue des Enfedettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 18 Rue des Enfedettes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Enfedettes par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Enfedettes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Mèze et 38.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Enfedettes à Mèze
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Enfedettes est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
