3 Rue Ferdinand Fabre, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°2222.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand Fabre, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 379 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferdinand Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferdinand Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Fabre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 3 Rue Ferdinand Fabre se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand Fabre se situe 31.41 % en dessous de la moyenne de Mèze et 17.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand Fabre à Mèze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand Fabre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 3 Rue Ferdinand Fabre à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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