20 Rue Garibaldi, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Garibaldi, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 388 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Garibaldi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 20 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 20 Rue Garibaldi se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Garibaldi par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Garibaldi se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Mèze et 19.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Garibaldi à Mèze
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Garibaldi est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
