24 Rue Garibaldi, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Garibaldi, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique.
1 niveau - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 394 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Garibaldi, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 24 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 24 Rue Garibaldi se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Garibaldi par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Garibaldi se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Mèze et 7.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Garibaldi à Mèze
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Garibaldi est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 24 Rue Garibaldi à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge.
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