22 Rue Marius Laurez, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marius Laurez, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marius Laurez, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 295 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marius Laurez
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marius Laurez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marius Laurez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marius Laurez, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marius Laurez dans son marché local
Prix du 22 Rue Marius Laurez par rapport à la voie
Sur Rue Marius Laurez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 22 Rue Marius Laurez se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marius Laurez par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marius Laurez se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Mèze et 20.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marius Laurez à Mèze
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marius Laurez est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
