37 Rue Marius Laurez, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Marius Laurez, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Marius Laurez, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 316 mètres
Ventes au 37 Rue Marius Laurez
Les 2 ventes au 37 Rue Marius Laurez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Marius Laurez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Marius Laurez, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Marius Laurez dans son marché local
Prix du 37 Rue Marius Laurez par rapport à la voie
Sur Rue Marius Laurez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 37 Rue Marius Laurez se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Marius Laurez par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Marius Laurez se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Mèze et 13.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Marius Laurez à Mèze
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Marius Laurez est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
