7 Rue Mathieu, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mathieu, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 446 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 534 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mathieu, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 7 Rue Mathieu se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mathieu par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mathieu se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Mèze et 14.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mathieu à Mèze
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mathieu est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 450 € au 7 Rue Mathieu à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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